Poradna pro obce - právní rada hned

Návrh na zvýšení nájemného - nájem bytu

návrh na zvýšení nájemného za nájem bytu dle § 2249 občanského zákoníku

Celkem bylo vytvořeno 161 těchto dokumentů

Cena dokumentu 1 kredit

Neváhejte nám napsat své připomínky

Ukázka práce s automatickými dokumenty

Podrobný popis

Tento automatický dokument může využít obec jako pronajímatel bytu v případě, že chce zvýšit nájemné. Zákon podmiňuje zvýšení nájemného takto:

  • nájemce a pronajímatel (obec) si neujednali (zpravidla v nájemní smlouvě) zvyšování nájemného, ani zvyšování nájemného výslovně nevyloučili;
  • nájemné lze zvýšit až do výše srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě;
  • navržené zvýšení spolu s tím, k němuž již došlo v posledních 3 letech, nebude vyšší než 20 %.

Návrh nesmí být učiněn dříve než 12 měsíců od posledního zvýšení nájemného.

V případě společného nájmu musí být návrh doručen všem nájemcům a všichni musí se zvýšením vyjádřit souhlas.

Automatický dokument není vhodný v případě, že dosavadní nájemné nebylo určeno ujednáním pronajímatele a nájemce nebo rozhodnutím soudu, ale na základě jiného právního předpisu (např. zákonem o jednostranném zvyšování nájemného č. 107/2006 Sb.).

Svouvisející dotazy

V obecních bytech došlo naposledy ke zvýšení nájemného v roce 2007. Toto nájemné je výrazně nižší než současné obvyklé nájemné zjištěné znaleckým posudkem. Je možné nájemné zvýšit do výše nájemného v čase a místě obvyklé?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Je možno vypovědět nájem bytu na dobu určitou? Obec by chtěla dům, ve kterém se byt nachází, zrekonstruovat a sloužil by pouze pro veřejné účely.

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Nájemkyně obecního bytu zemřela. V tomto bytě byla také k trvalému pobytu hlášena její (nezletilá) pravnučka. O přidělení bytu požádala kromě jiných i vnučka (matka nezletilé dívky). Jaký je postup v této situaci, může obec nabídnout byt jiným osobám?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec má uzavřenu nájemní smlouvu na užívání obecního bytu na dobu určitou. Tento byt již po skončení současného nájmu dále nechceme pronajímat. Vyplývají nám z platné legislativy nějaké povinnosti vůči nájemcům?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.