Pro zdaňovací období 2025 a následující již nelze stanovit místní koeficient pro jednotlivé (vymezené) nemovité věci (tj. nikoliv všechny nemovitosti z celé obce/celého katastrálního území/celé městské části či obvodu/celé skupiny nemovitých věcí) obecně závaznou vyhláškou, ale je nezbytné, aby pro tyto vymezené nemovité věci vydala obec opatření obecné povahy.

Návrh opatření obecné povahy musí být doručen vyhláškou na úřední desce (zveřejněn).

Automatický dokument obsahuje 2 vzory - vyhlášku (§ 25 správního řádu), jíž se doručuje návrh opatření obecné povahy a samotný návrh opatření obecné povahy.

Rozdíl mezi pojmy „skupina nemovitých věcí“ a „jednotlivé nemovité věci“

Užívá-li zákon o dani z nemovitých věcí pojem „skupina nemovitých věcí“, rozumí se tím skupiny pozemků dle § 5a odst. 1 a skupiny staveb a jednotek dle § 10a odst. 1. Příkladem takových skupin může být skupina lesních pozemků (jako skupina pozemků) nebo skupina rekreačních budov (jako skupina staveb a jednotek). Je-li místní koeficient stanoven pro konkrétní skupinu nemovitých věcí, váže se takový místní koeficient ke všem nemovitým věcem, které lze pod takovou skupinu podřadit, a které se nachází na území obce. Bude-li například stanoven místní koeficient ve výši 4 pro skupinu rekreačních budov, bude se tento koeficient vztahovat ke všem budovám pro rodinou rekreaci a budovám s výjimkou garáží, které plní doplňkovou funkci k rekreačním budovám, na území obce.

Na druhou stranu jednotlivými (resp. vymezenými) nemovitými věcmi jsou konkrétní pozemky, stavby nebo jednotky, pro které se obec rozhodla stanovit místní koeficient individuálně bez ohledu na to, do jaké skupiny nemovitých věcí lze tyto věci podřadit. Takový místní koeficient se tedy váže pouze ke konkrétně vymezené nemovité věci. Jako příklad lze uvést stanovení místního koeficientu pro pozemky, na kterých se nachází parkoviště pro komerční zónu. Takový místní koeficient by se pak uplatnil pouze u těchto konkrétních pozemků, a nikoliv u celé skupiny pozemků, do které je možné tyto pozemky podřadit.