Bylo nalezeno 50 dotazů s odpovědí. Zobrazuji dotazy 21 až 30
Nalezeno 76 právních předpisů:
  • 271/1995 Sb., ve věci návrhu na zrušení nařízení vlády č. 104/1994 Sb.
  • 476/2005 Sb., ve věci návrhu na zrušení obecně závazné vyhlášky města Planá
  • ZP16/2012, k požadavkům dotčených orgánů k návrhu zadání územního plánu
  • 113/2001 Sb., vyhlášení 2. změny závazné části územ. plánu Hradecko-Pardubicka
  • 392/2000 Sb., vyhlášení 2.změny závazné části územního plánu Brněnské aglomerace
Nejste přihlášen, nemůžete si tak zobrazit obsah těchto ani dalších nalezených předpisů.

Obec vydala nový územní plán, jímž došlo ke změně využití některých pozemků určených pro výrobu a sklady na zemědělské pozemky. Za jakých podmínek mají vlastníci těchto pozemků nárok na náhradu majetkové újmy způsobené změnou územního plánu?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Může obec ovlivnit vznik ubytovny na území obce?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Je obec povinna zadat provedení geologického průzkumu na pozemcích soukromých vlastníků, když jsou tyto pozemky územním plánem označeny jako průmyslová zóna?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Za účelem podání kvalifikovaných námitek jsme hodlali zmocnit zástupce veřejnosti tak, jak jsme již v minulosti učinili. Nicméně v novém stavebním zákoně jsme nenalezli podmínky pro zmocnění zástupce veřejnosti. Za jakých podmínek bude možné zmocnit zástupce veřejnosti dle nového stavebního zákona?

Institut zástupce veřejnosti je v dosavadním stavebním zákoně (zákoně č. 183/2006 Sb.) upraven v ustanovení § 23. Zástupce veřejnosti je následně oprávněn podávat námitky proti návrhu zásad územního rozvoje (srov. ustanovení § 39 odst. 2 dosavadního stavebního zákona), proti návrhu územního plánu (srov. ustanovení § 52 odst. 2 dosavadního stavebního zákona), a to včetně případných aktualizací či změn. I v případě územního opatření o stavební uzávěře je zástupce veřejnosti oprávněn podávat námitky (srov. ustanoven § 98 odst. 3 dosavadního stavebního zákona).

Zástupce veřejnosti umožňuje patřičnému počtu osob, které by standardně nemohly podávat vůči návrhu územního plánu či jeho změně námitky, námitky podat, neboť námitky jsou dle dosavadního stavebního zákona vyhrazeny pouze vlastníkům pozemků a staveb, oprávněnému investorovi a zástupci veřejnosti. Všichni ostatní mohou podávat proti návrhu své připomínky. Dle dosavadní právní úpravy platí, že připomínky musí být vypořádány, zatímco o námitkách musí být rozhodnuto.

Nový stavební zákon (zákon č. 283/2021 Sb.) stanoví, že proti návrhům územně plánovací dokumentace může každý podávat připomínky (viz ustanovení § 97 odst. 1 nového stavebního zákona) s tím, že námitky jsou en bloc vyloučeny (srov. ustanovení § 97 odst. 4 nového stavebního zákona). Z tohoto důvodu již není institut zástupce veřejnosti, jehož primárním smyslem bylo umožnit kvalifikované skupině osob podávat námitky (namísto připomínek, které se „pouze“ vypořádávaly“), novým stavebním zákonem regulován. S námitkami tedy celkově nový stavební zákon nepočítá, tudíž institut zástupce veřejnosti pozbyl svého smyslu a nový stavební zákon s ním již také nepočítá.

Nový stavební zákon samozřejmě nevylučuje, aby větší skupina osob zmocnila konkrétní osobu (fyzickou či právnickou), aby podala jedny připomínky za takovou skupinu. „Síla“ této připomínky přitom bude spočívat zejména v politické rovině, neboť při vypořádání takové připomínky bude pořizovateli, určenému zastupiteli, ale i rozhodujícímu orgánu (např. zastupitelstvu obce) zřejmé, že nejde o názor jednotlivce a jde o podání, které má širší podporu více osob. To pak může mít vliv na posouzení takové připomínky.

Dotčená ustanovení právních předpisů

K tomuto dotazu se váže 1 ustanovení právních předpisů.

Související dotazy
Stavební úřady nově mají posuzovat soulad záměru s územně plánovací dokumentací, nebude tedy již vydáváno závazné stanovisko či jiný akt úřadu územního plánování?
Seznam klíčových slov
#zástupce veřejnosti
#připomínky
Související vzdělávání
Územní plánování na úrovni obcí 4.12.2024, Mgr. et Mgr. Michal Bouška Prezenční / On-line
Územní plánování na úrovni obcí 11.3.2025, Mgr. et Mgr. Michal Bouška Prezenční / On-line
Územní plánování na úrovni obcí 3.6.2025, Mgr. et Mgr. Michal Bouška Prezenční / On-line
Stavební právo v praxi obcí: Nový stavební zákon 21.11.2024, JUDr. Jan Brož Ph.D., Ing. Renáta Pintová Králová Prezenční / On-line
Stavební právo v praxi obcí: Nové požadavky na výstavbu 5.12.2024, Ing. Vladimíra Helebrantová On-line
Stavební právo v praxi obcí: Nové požadavky na výstavbu 4.2.2025, Ing. Vladimíra Helebrantová Prezenční / On-line
Stavební právo v praxi obcí: Nové požadavky na výstavbu 24.4.2025, Ing. Vladimíra Helebrantová Prezenční / On-line
Stavební právo v praxi obcí: Nové požadavky na výstavbu 12.6.2025, Ing. Vladimíra Helebrantová Prezenční / On-line
Jednotné environmentální stanovisko stručně a přehledně 11.11.2024, JUDr. Veronika Bálková On-line
Povolování staveb od A do Z 11.12.2024, JUDr. Jan Brož Ph.D., Ing. Renáta Pintová Králová Prezenční / On-line
Nové stavební právo v otázkách a odpovědích 16.12.2024, Ing. Vladimíra Helebrantová On-line
Nové stavební právo v otázkách a odpovědích 31.1.2025, Ing. Vladimíra Helebrantová On-line
Jak na vyváženou smlouvu o dílo na stavební práce 11.11.2024, Mgr. Roman Pečenka, Mgr. Pavel Ralaus Prezenční / On-line
Zobrazit další související vzdělávací kurzy

Kdy se jedná o stavební pozemek z hlediska odvodu DPH? Jedná se o pozemek, který je v územním plánu označen jako pozemek na kterém se může stavět, nebo už musí být vydáno např. územní rozhodnutí, zbudovány sítě?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Územní plán účinný v roce 2016 vymezil plochu, ve které podmínil výstavbu v ploše zpracováním územní studie a lhůtu pro pořízení stude stanovil na dobu 5-ti let od vydání územního plánu. Územní stude však nebyla nikdy zpracována. Kdy uplyne lhůta (rok), kdy bude možné provést změnu v území tak, aby vlastníci nemohli uplatňovat náhradu za změnu v území? Podle jaké právní úpravy se bude náhrada, resp. lhůta pro náhradu, posuzovat v situaci, kdy změna/územní plán bude projednána ještě podle zák. č. 183/2006 Sb.? Jaká by byla lhůta, kdyby změna/územní plán byla projednána už podle zák. č. 283/2021 Sb.?Varianta ANáhrada dle § 102 z.č. 183/2006 Sb., a to zejména ve vztahu k odst. 4 (Pokud bylo rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu z podnětu nebo zpracováním územní studie a tento regulační plán nenabyl účinnosti nebo tato studie nebyla zapsána do evidence územně plánovací činnosti do 4 let od vydání územně plánovací dokumentace, která tuto podmínku stanovila, lhůty podle odstavce 3 se prodlužují o dobu, o kterou byla lhůta 4 let překročena.)[2016+5+4 (…2020 překročena o 4 roky) = 2025?[Varianta BNáhrada dle § 133 z. č. 283/2021 Sb., a to zejména ve vztahu k odst. 3 (Náhrada oprávněné osobě nenáleží, došlo-li ke zrušení nebo významnému omezení zastavitelnosti pozemku na základě jejího návrhu nebo po uplynutí doby 5 let od nabytí účinnosti územně plánovací dokumentace, která zastavění dotčeného pozemku ke stanovenému účelu umožnila. Do této doby se nezapočítává doba, po kterou bylo zastavění pozemku znemožněno v důsledku stavební uzávěry nebo jiného dočasného omezení zastavitelnosti pozemku stanoveného územně plánovací dokumentací.)[2016+5+5 (…dočasné omezení zastavitelnosti pozemku v důsledku nutnosti vyhotovit ÚS dané ÚP do 5-ti let) = 2026?]Počítám lhůty správně [v hranatých závorkách]? Podle které právní úpravy se bude postupovat – varianta A, nebo varianta B?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Je regulační plán závazný pro stavebníky a stavební úřad?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec má dle územního plánu schválenou přístupovou komunikaci k nemovitostem fyzických osob, ta vede přes soukromý pozemek. Na základě územního plánu vzniklo na dotčený pozemek předkupní právo pro obec v případě, že majitel se rozhodne pozemek prodat. Tato situace nastala a majitel pozemku obci nabízí k prodeji část dotčeného pozemku a požaduje cenu, kterou mu nabídl zájemce o jeho pozemek. Můžeme tuto cenu akceptovat, nebo se musíme řídit cenou na základě znaleckého posudku.

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.