Jakou smlouvu je nejvhodnější uzavřít pro bezplatné užívání obecních nebytových prostor sborem dobrovolných hasičů? Nájemní, o výprose, nebo o výpůjčce?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec vlastní pozemky u bytových domů. Někteří vlastníci bytových jednotek si na pozemku obce umístili např. sezení či trampolínu. Jak tuto situaci vyřešit? Obec předpokládá, že pozemek budou udržovat. Je nutná nájemní smlouva, nebo výpůjčka?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obdrželi jsme žádost jednoho místního občana o pronájem obecního pozemku o výměře 5 m2 před jeho domem, za účelem výstavby plotu. (Do budoucna pak počítá s odkoupením tohoto pozemku, ale k tomu je třeba vyhotovit oddělovací geometrický plán.) Dříve jsme toto řešili klasickou nájemní smlouvou, ale nevím, jak je to podle nové terminologie v novém občanském zákoníku. Tedy zda se i nyní jedná o nájem nemovitosti, nebo zda se teď jedná o pachtovní smlouvu. Podle mého názoru se pachtovní smlouva vztahuje na pozemky k zemědělskému využití.

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Vedoucí odboru se stal uvolněným starostou, na jeho místo nastoupil na základě výběrového řízení nový vedoucí úředník na dobu určitou po dobu výkonu funkce starosty. Lze změnit pracovní poměr zastupujícího vedoucího odboru z doby určité na dobu neurčitou bez výběrového řízení pokračováním v konání práce s vědomím zaměstnavatele? Odstupující starosta nemá zájem nastoupit zpět na pozici vedoucího odboru.

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Může obec poskytnout bezúplatně veřejné prostranství organizátorovi akce pro děti pro umístění skákacího hradu, i když dle obecně závazné vyhlášky je stanoven poplatek za užívání veřejného prostranství? Je možné v takovém případě uzavřít bezúplatnou nájemní smlouvu, na jejímž základě by nebylo nutné tento poplatek platit?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Dle nového občanského zákoníku je v části o nájmech paragraf zakazující smluvní pokuty. Chceme se zeptat na následující – v našich nájemních smlouvách máme s nájemníky ujednáno, že si musí měsíc před skončením své nájemní smlouvy uzavírané vždy na dobu jednoho roku podat písemnou žádost o prodloužení, a v případě, že tak neučiní, vztahuje se na ně „Nařízení starosty“ ukládající jim povinnost zaplatit poplatek z prodlení ve výši 150 Kč. Nejsme si jisti, jestli se však nejedná o onu smluvní pokutu.

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Může starosta v obci, kde není rada, uzavírat smlouvu na nájem bytu, bez schválení zastupitelstvem? Zastupitelstvo si tuto pravomoc nevyhradilo, ale stanovilo výši nájemného.

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Jak prominout dluh na nájemném (pachtovném) nebytových prostor (prostor určených k podnikání)?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Nájemník obecního bytu dluží obci na nájemném. Po výzvě k zaplacení uvedl, že s ním probíhá insolvenční řízení, ve kterém bylo rozhodnuto, že se nájemník nachází v úpadku. Poté s ním byla uzavřena dohoda o uznání dluhu a o splátkovém kalendáři, kde se nájemník zavázal platit řádně nájemné a menší částkou splácet dluh. Dlužník již několik měsíců nesplácí dle dohody dluh, může obec kvůli porušení dohody vypovědět nájemní smlouvu?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Rozhoduje v případě pronájmu obecních pozemků pouze starosta, i pokud se jedná o pronájem na 10 let?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.