Na základě pozemkových úprav v obci se u některých pronajatých pozemků a zahrádek měnila výměra a také čísla parcel. Proto budeme vyvěšovat na změněné pozemky záměry. Dotčený obecní pozemek má větší výměru a je tedy na něm propachtováno více zahrádek. Když budeme vyvěšovat záměr na tento pozemek, můžeme vyvěsit pouze 1 záměr a jenom v plánku vyznačíme jednotlivé díly zahrádek, nebo musíme vyvěsit záměry na každou zahrádku na tomto pozemku?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec propachtovala fyzické osobě restauraci. Tato fyzická osoba (pachtýř) umístil bez souhlasu obce na budovu restaurace reklamní plachtu a poškodil tím novou fasádu. Může obec okamžitě vypovědět pachtovní smlouvu, nebo musí nejprve vyzvat pachtýře k odstranění reklamní plachty?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Na konci roku vyprší pachtovní smlouvy mezi zemědělci a obcí o pachtu obecních pozemků. Obec chce uzavřít dodatek, kterým prodlouží účinnost smluv. Je třeba zveřejnit záměr?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Nájemce z uzavřené nájemní smlouvy (zemědělského pozemku) požádal o změnu v osobě nájemce na svého syna, který přebírá zemědělskou činnost, a o rozšíření předmětu nájmu o další pozemek. Můžeme uzavřít dodatek ke smlouvě a zveřejnit tento záměr na úřední desce?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec pronajímá rybník a restauraci a je s dosavadními nájemci spokojena, proto by s nimi ráda prodloužila nájemní smlouvu, a to ještě před skončením nájemního vztahu. Je v takovém případě nutné vypsat výběrové řízení na nájemce?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

V současnosti máme několik pachtovních smluv různého znění, uzavřené v různé době s různými pachtýři. V žádné z těchto smluv nemáme možnost navýšení ceny pachtu (inflační doložku). Chceme uzavřít nové smlouvy (se všemi stejného znění) vč. možnosti navyšování ceny v souvislosti s inflací. Tyto smlouvy chceme uzavřít se stejnými pachtýři. Jak postupovat?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec propachtovala rybník a okolní pozemky. Jelikož ale pachtýř neplnil povinnosti plynoucí ze smlouvy, rozhodla se obec pacht vypovědět. Obec tedy zaslala poštou na adresu uvedenou pachtýřem pro doručování výpověď (červená dodejka, uložení 10 dní), kdy se dopis po úložní době vrátil na obecní úřad s tím, že nebyl vyzvednut v úložní době. Dále obec požádala o součinnost policii, ale doručení se stejně nezdařilo. Lze v tomto případě lze uplatnit fikci doručení?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec plánuje jakožto propachtovatel uzavřít pachtovní smlouvu, jejímž předmětem je nájem a provoz restaurace, přičemž ve všech jejích dosavadních pachtovních smlouvách byl uveden bod, že obec může každý rok jednostranně zvýšit pachtovné o roční míru inflace za předcházející rok. Je možné tento bod zcela vynechat a stanovit pevné roční nájemné, aniž by obec byla nařčena, že nejedná dle zásady péče řádného hospodáře?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec vlastní rybník, na kterém hospodaří místní rybářský svaz. Obec s rybářským svazem neuzavřela žádnou smlouvu, ale rybářský svaz udržuje rybník i jeho okolí. Je možno s tímto svazem uzavřít nájemní smlouvu přímo bez zveřejnění záměru?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Jakým způsobem má obec určit výši pachtovného či nájemného?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.