Zastupitelstvo obce hodlá stanovit prodejní cenu pozemků v obci. Jak by mělo zastupitelstvo postupovat při stanovení cen pozemků?
Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.
Bylo nalezeno 25 dotazů s odpovědí. Zobrazuji dotazy 1 až 10
Nalezeno 159 právních předpisů:
- 589/2020 Sb., náhrady za používání motorových vozidel, stravné, průměrné ceny pohonných hmot
- 358/2019 Sb., náhrady za používání motorových vozidel, stravné, průměrné ceny pohonných hmot
- 13/2015 Sb., o vydání Cenového předpisu o regulaci cen zdravotních služeb
- 333/2018 Sb., náhrady za používání motorových vozidel, stravné, průměrné ceny pohonných hmot
- 298/2022 Sb., o stanovení cen elektřiny a plynu v mimořádné tržní situaci
Jak by obec měla správně postupovat při stanovení ceny pozemků, tj. jak správně určit „cenu v místě a čase obvyklou“? Je nutné nechat vždy vyhotovovat znalecký posudek anebo stačí určit cenu podle ústního sdělení několika realitních kanceláří v okolí?
Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.
Obec obdržela žádost o prodej pozemku z vlastnictví obce. Nechala si zpracovat znalecký posudek za účelem zjištění ceny obvyklé, který se ovšem obci zdál příliš nadhodnocený, jelikož pozemek je veden pouze jako zemědělská plocha. Proto si obec nechala zpracovat další posudek, který stanovil cenu ještě vyšší než původní posudek s odůvodněním, že by mohlo do budoucna dojít ke změně zařazení pozemku jako plochy k bydlení. Může obec prodat pozemek za nižší cenu stanovenou prvním posudkem, nebo si může nechat zpracovat další znalecký posudek?
Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.
Obec schválila záměr na prodej pozemku, na který reagovali dva zájemci. Jeden zaslal konkrétní nabídku, která přesahovala znaleckým posudkem stanovenou minimální cenu, včetně složení požadované jistiny. Druhý zájemce zaslal pouze informační dopis, ve kterém projevil v případě žádného zájemce zájem o individuální jednání s obcí o prodeji pozemku s tím, že stanovená minimální cena je příliš vysoká. Na základě doručených nabídek schválilo zastupitelstvo prodej pozemku prvnímu zájemci s tím, že uložilo vedení obce jednat s tímto zájemcem o konkrétních podmínkách smlouvy a tu následně předložit ke schválení. V průběhu jednání o smlouvě vyšla najevo skutečnost, že poplatek za vynětí pozemku z pozemkového fondu bude cca 10x vyšší než se původně předpokládalo, a tudíž pro zájemce při úhradě navrhnuté kupní ceny a zmíněného poplatku nerentabilní. Proto jsme přistoupili ke korekci (snížení) kupní ceny, která je pro obec a kupujícího stále zajímavá a akceptovatelná a její výše je stále vyšší, než cena stanovená znaleckým posudkem. Je takový postup možný? Můžeme pokračovat v jednání, není nutné zveřejnit nový záměr?
Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.
Obec pronajala objekt v majetku města soukromé společnosti s tím, že ve smlouvě je zakotveno předkupní právo. Teď chce obec objekt prodat, takže na úřední desku vyvěsila záměr prodeje. Přihlásily se 3 společnosti, které nabídly vyšší částku, než za kterou se prodává objekt stávající společnosti. Může obec prodat objekt společnosti s nejvyšší nabídkou, nebo musí dodržet ujednání o předkupním právu?
Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.
Obec má dle územního plánu schválenou přístupovou komunikaci k nemovitostem fyzických osob, ta vede přes soukromý pozemek. Na základě územního plánu vzniklo na dotčený pozemek předkupní právo pro obec v případě, že majitel se rozhodne pozemek prodat. Tato situace nastala a majitel pozemku obci nabízí k prodeji část dotčeného pozemku a požaduje cenu, kterou mu nabídl zájemce o jeho pozemek. Můžeme tuto cenu akceptovat, nebo se musíme řídit cenou na základě znaleckého posudku.
Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.
Obec kompletně rekonstruovala autobusovou zastávku. Odborníkem stanovená cena zastávky měla být kolem 220 000 Kč s DPH. Aby byla obec hospodárná, oslovila tři místní řemeslníky, aby zastávku nacenili a získala od nich tři nabídky s podpisem a razítkem firmy. Celková cena výherce byla 197 000 Kč s DPH. Na zasedání zastupitelstva obce byla obec napadena, že nejednala dle zákona o zadávání veřejných zakázek, jelikož nemáme jak prokázat oslovení dodavatelů.
Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.
Naše obec je provozovatelem vodovodu. Do loňského roku odebírali občané vodu bez uzavřených smluv s dodavatelem (obcí). Tyto smlouvy začala obec s odběrateli uzavírat teprve loni, po několika letech provozování vodovodního řadu, zároveň s navýšením ceny vodného. Nebyly však tyto smlouvy uzavřeny se všemi odběrateli vody. Jak má obec postupovat v případě, že se budou občané, kteří mají řádně uzavřenou smlouvu domáhat snížení ceny na cenu, za kterou odebírají vodu občané bez řádné smlouvy? Lze požadovat po odběrateli, který smlouvu nemá uzavřenou, cenu vodného ve stejné výši jako platí odběratel s platnou smlouvou?
Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.
Je povinností obce provádět výběrová řízení na výkon stavebního dozoru v případě výkonu stavební činnosti vysoutěžené zakázky do 3 milionů korun?
Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.
Zastupitelstvo obce schválilo záměr prodeje části pozemku, který je ve vlastnictví obce a je v územním plánu veden jako hřiště. O prodej části pozemku požádal občan, který s obecním pozemkem sousedí s tím, že část pozemku chce koupit za účelem stavby rodinného domu. Za jakou cenu má obec pozemek prodat, aby cena byla „obvyklá“? Znalecký posudek stanovil určitou cenu, ale pozemky na stavbu se v obci prodávají za cenu vyšší. V tomto případě to ovšem prozatím pozemek pro stavbu není.
Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.