V současnosti máme několik pachtovních smluv různého znění, uzavřené v různé době s různými pachtýři. V žádné z těchto smluv nemáme možnost navýšení ceny pachtu (inflační doložku). Chceme uzavřít nové smlouvy (se všemi stejného znění) vč. možnosti navyšování ceny v souvislosti s inflací. Tyto smlouvy chceme uzavřít se stejnými pachtýři. Jak postupovat?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Pokud se pronajímá objekt (nemovitost) opakovaně, je nutné pokaždé zveřejnit záměr pronájmu, a to i když se pronajímá stejné osobě?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Je možné zveřejnit záměr ve znění „Obec zveřejňuje záměr na změnu nájemní smlouvy - pronájem zemědělských pozemků panu X - záměrem je zvýšení nájemného se současnou změnou nájemní smlouvy na smlouvu pachtovní“. Kdo v obci bez rady rozhoduje o zveřejnění záměru a následném uzavření nájemní či pachtovní smlouvy?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Jsme obec, která není ze zákona povinna zveřejňovat v registru smluv. Má obec povinnost v případě směny, koupě či prodeje nemovitosti od fyzických či právnických osob, kdy bude cena vyšší než 500 000 Kč, smlouvy zveřejňovat na profilu zadavatele? Jak postupovat v případě směny, kdy obec musí za nemovitost doplácet menší částku, ale hodnota nemovitosti je vyšší než 500 000 Kč?Musí obec v těchto případech postupovat dle zákona o veřejných zakázkách?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec se nově stala plátcem DPH. Pronajímáme místní pohostinství za 5 tis. Kč měsíčně plátci DPH. Rádi bychom toto pohostinství začali pronajímat s DPH, neboť nás čekají opravy objektu, ze kterých bychom rádi daň uplatnili. Je možné začít nájemci automaticky účtovat nájemné 5 tis. Kč + DPH, nebo musíme nájem oddanit směrem dolů a částka 5 tis. Kč je včetně DPH?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Naše obec se stala plátcem DPH. Každoročně dostáváme od zemědělského družstva pachtovné za pole zhruba 200 tis. Kč. Máme tento nájem začít zdaňovat? Jsme povinni družstvu jako plátci DPH vystavovat fakturu, nebo můžeme pachtovné inkasovat nadále bez vystavení dokladu pouze na základě pachtovní smlouvy?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Musí dobrovolný svazek obcí uveřejňovat smlouvy o dílo v registru smluv v hodnotě nad 500 000 Kč bez DPH?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Jak lze docílit dodržování nájemní smlouvy k obecnímu bytu? Do obecních bytů, bylo zavedeno plynové topení, nájemci podepsali dodatky k nájemním smlouvám, kde se zavázali toto topení využívat. Jeden z nájemců však pořád topí v kotli na tuhá paliva

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Může nájemce provést úpravu či opravu bytu na své náklady? Jakým způsobem takovou možnost ošetřit smluvně?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Pokud obec pronajímá pozemky fyzickým osobám za účelem užívání jako zahrady, měla by uzavřít nájemní smlouvu nebo podle nového občanského zákoníku pachtovní smlouvu?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.