V budově ve svém vlastnictví pronajímá obec prostor, který je využíván jako obchod se smíšeným zbožím. V nejbližší době se v téže budově uvolní další místnost, kterou bychom případně tomuto nájemci mohli poskytnout jako sklad. Výměra této místnosti je 18 m2. Je možné tento prostor nájemci poskytnout a uzavřít dodatek k nájemní smlouvě, aniž by se zveřejnil záměr na pronájem této plochy?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

V obci se nacházejí dva bytové domy, kde každý byt má jiného vlastníka a jeden bytový dům má jednoho vlastníka, který byty pronajímá. Pro každý z bytových domů je projektována jedna kanalizační přípojka z hlavního řádu. Je možné, aby obec vybírala solidární příspěvek na připojení ke kanalizaci podle počtu bytů v domech?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Kdo je plátcem poplatku za odkládání komunálního odpadu u bytových domů? Má-li dům 4 byty, tedy 4 bytové jednotky (každý byt má své vlastníky, kteří mají také podíl na společných prostorech domu), je třeba za plátce považovat 1 osobu (spoluvlastníky), nebo každého jednotlivého vlastníka bytové jednotky (tj. celkem 4 plátce)?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Lze obecní prostory pronajmout za jakýmkoli účelem? Např. na pořádání společenských akcí?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obecní bytový dům nyní prochází rozsáhlou rekonstrukci, je z větší části zakryt lešením a přízemí je zakryto stavebním bedněním. Jeden z nájemců nebytových komerčních prostorů v domě (restaurace) tvrdí, že kvůli rekonstrukci mu byla zrušena zahrádka (jinak schválená v rámci tržního řádu), že má zabedněné prosklené výlohy restaurace včetně poutačů a reklamy, a že tímto způsobem je zásadně zasahováno do jeho podnikání. Je schopen doložit presumovaný ušlý zisk. Návštěvnost prý klesla o více než polovinu (v okolí jsou konkurenční, nezasažené restaurační provozy). Nájemce tak obec žádá o návrh řešení kompenzace (snížení nájmu, finanční kompenzace za ušlý zisk apod.). Je obec povinna a zároveň oprávněna mu v dané situaci nabídnout nějakou kompenzaci, a případně jakou? Jaké právní předpisy toto upravují?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec uzavřela nájemní smlouvu na prostor sloužící podnikání na dobu určitou. Platnost smlouvy před třemi měsíci vypršela, což obec zjistila až nyní a má zájem nájemní smlouvu prodloužit. Jak má obec nyní postupovat?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Nájem

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec se nově stala plátcem DPH. Pronajímáme místní pohostinství za 5 tis. Kč měsíčně plátci DPH. Rádi bychom toto pohostinství začali pronajímat s DPH, neboť nás čekají opravy objektu, ze kterých bychom rádi daň uplatnili. Je možné začít nájemci automaticky účtovat nájemné 5 tis. Kč + DPH, nebo musíme nájem oddanit směrem dolů a částka 5 tis. Kč je včetně DPH?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Je možné si stanovit jiný interval úhrady nájemného za prostor sloužící k podnikání, když se dle § 2218 občanského zákoníku platí nájemné měsíčně pozadu?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec je vlastníkem kulturního domu, který pronajímá na nejrůznější akce (plesy, oslavy apod.). Pokud je pronájem účtován např. spolku Sbor dobrovolných hasičů (neplátci DPH), bude se jednat o nájem osvobozený od daně, nebo musíme zatížit nájem daní?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.