Obec dříve uzavírala smlouvy o pronájmu nebytových prostor dle zákona č. 116/1990 Sb. Nová právní úprava v NOZ je nazvána jako „Zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího pro podnikání“ (§ 2302 a násl. NOZ). Je možné i nadále ve smlouvě ponechat název „Smlouva o pronájmu nebytových prostor a používat pojem „nebytové prostory“ v textu smlouvy?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Jak dlouhá je výpovědní doba smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání uzavřené na dobu neurčitou?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec uzavřela nájemní smlouvu na prostor sloužící podnikání na dobu určitou. Platnost smlouvy před třemi měsíci vypršela, což obec zjistila až nyní a má zájem nájemní smlouvu prodloužit. Jak má obec nyní postupovat?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Nájem

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Starosta obce uzavřel za obec nájemní smlouvu prostor sloužící k podnikání, tato smlouva je pro obec velmi nevýhodná, co s tím může obec dělat? Může starosta uzavřít nájemní smlouvu na pozemek, který nebyl předmětem jednání zastupitelstva a nebyl vyhlášen záměr pronájmu? Může obec smlouvu vypovědět?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Je možné si stanovit jiný interval úhrady nájemného za prostor sloužící k podnikání, když se dle § 2218 občanského zákoníku platí nájemné měsíčně pozadu?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Je možné po koupi nemovitosti (obchodu), ponechat stávajícího nájemce v nájmu např. na dobu 1 roku, aby měl možnost se někam přesunout, doprodat zásoby atd., s tím, že se s ním podepíše nová smlouva na dobu určitou nebo se musí ihned vystěhovat a pak udělat poptávkové řízení na nového nájemce?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec pronajímá podnikateli, plátci DPH, nebytový prostor (obchod). Můžeme tento pronájem osvobodit od DPH?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec vyhlásila záměr pronájmu nebytových prostor. Záměr byl řádně vyvěšen, přihlásil se jeden žadatel, který ale nesplnil podmínky. Jak žadatele informovat, že nesplnil podmínky a v jakém termínu? Pokud nebyl vybrán žádný uchazeč, v jakém termínu je možno vypsat nový záměr s jinými podmínkami?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Je nutné zveřejňovat záměr obce pronajmout nebytový prostor, i přesto že se jedná o náhradní prostory k nájmu, protože původní jsou nyní rekonstruovány?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.