Po pozemkové úpravě byly naší obci zařazeny pozemky do nových kategorií. Dle vyhlášky č. 441/2013 sb., k provedení zákona o oceňování majetku, je třeba k výpočtu ceny pozemku tzv. základní cena pozemku. Je možné, že obcím stačí k ocenění tabulky této vyhlášky a nemusí si platit znalce?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Jak zjistit cenu obvyklou? Lze se od ní odchýlit?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec má dle územního plánu schválenou přístupovou komunikaci k nemovitostem fyzických osob, ta vede přes soukromý pozemek. Na základě územního plánu vzniklo na dotčený pozemek předkupní právo pro obec v případě, že majitel se rozhodne pozemek prodat. Tato situace nastala a majitel pozemku obci nabízí k prodeji část dotčeného pozemku a požaduje cenu, kterou mu nabídl zájemce o jeho pozemek. Můžeme tuto cenu akceptovat, nebo se musíme řídit cenou na základě znaleckého posudku.

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Je při zřizování věcných břemen k obecním pozemkům podle energetického zákona nezbytné postupovat podle oceňovací vyhlášky, nebo se obec může řídit ceníkem schváleným zastupitelstvem?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Jak by obec měla správně postupovat při stanovení ceny pozemků, tj. jak správně určit „cenu v místě a čase obvyklou“? Je nutné nechat vždy vyhotovovat znalecký posudek anebo stačí určit cenu podle ústního sdělení několika realitních kanceláří v okolí?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec má v plánu provést směnu nemovitostí, přičemž má znalecký posudek z roku 2022. Je možné tento posudek využít ke směně v letošním roce, nebo je nutné vyhotovit posudek nový?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Jak určit cenu, za kterou obec prodá svůj majetek?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Jak má obec postupovat při zjišťování ceny v místě a čase obvyklé, aby nedošlo k zneplatnění smluv o převodu nemovitostí?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Městská příspěvková organizace Domov seniorů provozuje vlastní kuchyň a stravování pro své klienty a zaměstnance. O uvařených jídlech účtuje jako o hotové výrobě. Jaké náklady je nutné zahrnout do ocenění této hotové výroby vlastními náklady podle zákona o účetnictví?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.