Bylo nalezeno 51 dotazů s odpovědí. Zobrazuji dotazy 11 až 20
Nalezeno 11 právních předpisů:
  • 340/2015 Sb., zákon o registru smluv
  • 71/2019 Sb., návrh na zrušení zákona o registru smluv
  • 249/2017 Sb., změna zákona o registru smluv
  • AD06/2000, o pojistných podmínkách pojistné smlouvy ve prospěch advokátů
  • 67/2003 Sb.m.s., Správní ujednání ke smlouvě o sociálním zabezpečení s Lucemburskem
Nejste přihlášen, nemůžete si tak zobrazit obsah těchto ani dalších nalezených předpisů.

Obec prodává nemovitost za určitou cenu stanovenou znaleckým posudkem. Přihlásil se zájemce, který hodlá malou část kupní ceny zaplatit hned a zbylou částku chce zaplatit ve formě měsíčních splátek po dobu 10 let. Obec s nabídkou souhlasí, nicméně požaduje do smlouvy přidat odkládací podmínku, že vklad vlastnického práva bude proveden až po úplném zaplacení kupní ceny (tedy v tomto případě až za 10 let). Je tento způsob převodu nemovitosti možný?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec i nájemce chtějí prodloužit nájem obecního bytu za stávajících podmínek. Současná nájemní smlouva brzy vyprší a je uzavřena na 1 rok. Jakým způsobem je nejvhodnější prodloužení sjednat, dodatkem, novou smlouvou nebo jiným způsobem?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Může obec uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní na odkoupení pozemku v situaci, kdy budoucí prodávající se teprve stane jeho vlastníkem?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Jaké podmínky pro rozhodování v území mohou být podle nového stavebního zákona stanoveny v územním plánu obce?

Nový stavební zákon (zákon č. 283/2021 Sb.) umožňuje v územním plánu stanovit následující podmínky pro rozhodování v území:

  • uzavření plánovací smlouvy,
  • pořízení územní studie,
  • pořízení regulačního plánu,
  • zajištění architektonické studie,
  • zajištění urbanistické studie.

V případě podmínky uzavření plánovací smlouvy musí územní plán vymezit základní obsah plánovací smlouvy, podmínky a lhůtu pro její uzavření. Lhůta pro uzavření plánovací smlouvy nesmí být delší než 6 let. Uplyne-li marně lhůta 6 let, pozbývá takto formulovaná podmínka platnosti.

V případě územní studie musí územní plán stanovit základní podmínky pro pořízení územního plánu a lhůtu pro vložení územní studie do národního geoportálu územního plánování. Tato lhůta nesmí být delší než 6 let, přičemž i v tomto případě marným uplynutím této lhůty, pozbývá taková podmínka platnosti. Je vhodné poznamenat, že nový stavební zákon počítá s větší participací samosprávy při pořízení tohoto druhu územní studie – jejíž pořízení je podmínkou pro rozhodování v území dle § 81 odst. 4 nového stavebního zákona – neboť zastupitelstvo může podle § 49 odst. 4 nového stavebního zákona určit zastupitele, který při jejím pořizování spolupracuje s pořizovatelem.

V případě regulačního plánu musí územní plán stanovit základní podmínky pro pořízení regulačního plánu nebo zadání regulačního plánu a též lhůtu pro nabytí účinnosti regulačního plánu. Ani v tomto případě nesmí být lhůta delší 6 let s tím, že marným uplynutím této lhůty pozbývá taková podmínka platnosti.

Architektonická soutěž je vymezena jako postup hledání nejlepšího architektonického řešení stavby anebo zhotovitele projektové dokumentace, při němž jsou předkládány a hodnoceny návrhy architektonického řešení stavby. Naproti tomu urbanistická soutěž je vymezena jako postup hledání nejlepšího urbanistického řešení území anebo zhotovitele územní studie nebo územně plánovací dokumentace, při němž jsou předkládány a hodnoceny návrhy urbanistického řešení území. Tyto soutěže zajistí na požádání obec, jejíž zastupitelstvo vydalo předmětný územní plán. Také může tuto soutěž zajistit též ten, kdo hodlá ve vymezené ploše nebo koridoru záměr realizovat. Lhůta pro zajištění těchto soutěží není novým stavebním zákonem stanovena.

Dotčená ustanovení právních předpisů

K tomuto dotazu se váže 1 ustanovení právních předpisů.

Seznam klíčových slov
#podmínky pro rozhodování v území
#územní plán
Související vzdělávání
Územní plánování na úrovni obcí 4.12.2024, Mgr. et Mgr. Michal Bouška Prezenční / On-line
Územní plánování na úrovni obcí 11.3.2025, Mgr. et Mgr. Michal Bouška Prezenční / On-line
Územní plánování na úrovni obcí 3.6.2025, Mgr. et Mgr. Michal Bouška Prezenční / On-line
Stavební právo v praxi obcí: Černé stavby 21.2.2025, Mgr. Robin Mlynář Prezenční / On-line
Stavební právo v praxi obcí: Černé stavby 20.6.2025, Mgr. Robin Mlynář Prezenční / On-line
Stavební právo v praxi obcí: Nové požadavky na výstavbu 5.12.2024, Ing. Vladimíra Helebrantová On-line
Stavební právo v praxi obcí: Nové požadavky na výstavbu 4.2.2025, Ing. Vladimíra Helebrantová Prezenční / On-line
Stavební právo v praxi obcí: Nové požadavky na výstavbu 24.4.2025, Ing. Vladimíra Helebrantová Prezenční / On-line
Stavební právo v praxi obcí: Nové požadavky na výstavbu 12.6.2025, Ing. Vladimíra Helebrantová Prezenční / On-line
Povolování staveb od A do Z 11.12.2024, JUDr. Jan Brož Ph.D., Ing. Renáta Pintová Králová Prezenční / On-line
Nové stavební právo v otázkách a odpovědích 18.12.2024, Ing. Vladimíra Helebrantová On-line
Nové stavební právo v otázkách a odpovědích 31.1.2025, Ing. Vladimíra Helebrantová On-line
Jak na vyváženou smlouvu o dílo na stavební práce 20.1.2025, Mgr. Roman Pečenka, Mgr. Pavel Ralaus Prezenční / On-line
Jak na vyváženou smlouvu o dílo na stavební práce 3.3.2025, Mgr. Roman Pečenka, Mgr. Pavel Ralaus Prezenční / On-line
Jak na vyváženou smlouvu o dílo na stavební práce 12.5.2025, Mgr. Roman Pečenka, Mgr. Pavel Ralaus Prezenční / On-line
Zobrazit další související vzdělávací kurzy

Obec vlastní stavební parcelu, zastupitelstvo schválilo, že ji nabídneme k prodeji, následně byl zveřejněn záměr, jehož náležitosti, resp. podmínky kupní smlouvy, také zastupitelstvo schválilo. Na záměr nikdo nereagoval, proto byl zveřejněn opakovaně. Nyní se ozval uchazeč, ale ten by rád pozemek zaplatil po splátkách. Tato možnost úhrady nebyla v záměru uvedena, neboť byl předpoklad pro uhrazení pozemku najednou. Musí být v tomto případě zveřejněn nový záměr s výslovně stanovenou možností úhrady kupní ceny na splátky? V případě, že bude pozemek prodán tímto způsobem, jak zabránit tomu, že na kupujícího pozemek převedeme a on přestane v polovině splácet? Nechají se takové záležitosti ošetřit smlouvou či jiným způsobem?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Zastupitelstvo obce odhlasovalo bezúplatný převod pozemku a po uskutečnění převodu i převedení místní komunikace, která se na tomto pozemku nachází, na sousední obec. Ta se zdráhá převod uskutečnit s tím, že vlastnické právo k místní komunikaci nelze převést, obec nemůže vlastnit komunikaci v katastrálním území jiné obce. Je to pravda?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Může obec část svého podílu ve společnosti s ručením omezeným zapůjčit nebo prodat další obci, která nemá v této společnosti vlastnický podíl? Získání podílu ve společnosti je složité, neboť ve společenské smlouvě je podmínka souhlasu všech podílníků a jejich zastupitelstev.

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec chce převést finanční prostředky do jiné banky, která nabízí výhodnější podmínky a vyšší úrok. Kdo o této věci rozhodne?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec schválila záměr na prodej pozemku, na který reagovali dva zájemci. Jeden zaslal konkrétní nabídku, která přesahovala znaleckým posudkem stanovenou minimální cenu, včetně složení požadované jistiny. Druhý zájemce zaslal pouze informační dopis, ve kterém projevil v případě žádného zájemce zájem o individuální jednání s obcí o prodeji pozemku s tím, že stanovená minimální cena je příliš vysoká. Na základě doručených nabídek schválilo zastupitelstvo prodej pozemku prvnímu zájemci s tím, že uložilo vedení obce jednat s tímto zájemcem o konkrétních podmínkách smlouvy a tu následně předložit ke schválení. V průběhu jednání o smlouvě vyšla najevo skutečnost, že poplatek za vynětí pozemku z pozemkového fondu bude cca 10x vyšší než se původně předpokládalo, a tudíž pro zájemce při úhradě navrhnuté kupní ceny a zmíněného poplatku nerentabilní. Proto jsme přistoupili ke korekci (snížení) kupní ceny, která je pro obec a kupujícího stále zajímavá a akceptovatelná a její výše je stále vyšší, než cena stanovená znaleckým posudkem. Je takový postup možný? Můžeme pokračovat v jednání, není nutné zveřejnit nový záměr?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec bude schvalovat smlouvu o smlouvě budoucí kupní, jejíž nedílnou součástí bude vzor samotné kupní smlouvy. Lze schválit i samotnou kupní smlouvu s odloženou účinností?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.