Jak zjistit cenu obvyklou? Lze se od ní odchýlit?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec schválila záměr na prodej pozemku, na který reagovali dva zájemci. Jeden zaslal konkrétní nabídku, která přesahovala znaleckým posudkem stanovenou minimální cenu, včetně složení požadované jistiny. Druhý zájemce zaslal pouze informační dopis, ve kterém projevil v případě žádného zájemce zájem o individuální jednání s obcí o prodeji pozemku s tím, že stanovená minimální cena je příliš vysoká. Na základě doručených nabídek schválilo zastupitelstvo prodej pozemku prvnímu zájemci s tím, že uložilo vedení obce jednat s tímto zájemcem o konkrétních podmínkách smlouvy a tu následně předložit ke schválení. V průběhu jednání o smlouvě vyšla najevo skutečnost, že poplatek za vynětí pozemku z pozemkového fondu bude cca 10x vyšší než se původně předpokládalo, a tudíž pro zájemce při úhradě navrhnuté kupní ceny a zmíněného poplatku nerentabilní. Proto jsme přistoupili ke korekci (snížení) kupní ceny, která je pro obec a kupujícího stále zajímavá a akceptovatelná a její výše je stále vyšší, než cena stanovená znaleckým posudkem. Je takový postup možný? Můžeme pokračovat v jednání, není nutné zveřejnit nový záměr?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Jak ošetřit situaci, aby po prodeji obecních pozemků zájemcům o stavbu rodinného domu skutečně tito zájemci danou stavbu postavili a nedocházelo k následným prodejům pozemků?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec kdysi převedla bytové domy do bytového družstva s tím, že pozemky pod těmito domy stále náleží obci. Obec je pak na žádost vlastníku těchto domů odprodává za jednotnou cenu, která ale nedosahuje ceny obvyklé v lokaci. Je tento postup ze strany obce právně v pořádku?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Naše obec odpisuje malý obecní nákladní automobil (multikáru) rovnoměrným způsobem. Zahájení rovnoměrného odpisování je jasné - od prvního dne měsíce, který následuje po měsíci, ve kterém bylo auto zařazeno do užívání. V jakém přesně okamžiku však bude jeho odpisování ukončeno?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Rada obce schválila záměr prodeje dřevní hmoty za cenu 1100 Kč/bm. Toto usnesení se neshoduje s „Pravidly pro prodej dřevní hmoty“ schválenými zastupitelstvem obce, kde je uvedena cena 350 Kč/bm. Je to problém?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Vztahuje se povinnost zveřejnit záměr nakládat s nemovitostí podle § 39 odst. 1 zákona o obcích i na příspěvkové organizace obce?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Jaké právní účinky nastávají po přijetí záměru? Je záměr v právu definován?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Zastupitelstvo obce rozhodlo o prodeji obecních bytů. Obec má vypracované znalecké ocenění. Jak by mělo zastupitelstvo postupovat při prodeji bytů volných a jak v případě, kdy je byt v nájmu? Může byt prodat stávajícímu nájemníkovi za cenu dle znaleckého posudku nebo se musí dražit i takový byt a následně uplatnit předkupní právo nájemníka za cenu nejvyšší nabídky?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec má obec velice neaktuální vyhlášku o cenách pozemků, může jednat o prodeji pozemků na základě této vyhlášky?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.