Lesy ČR prodávají pozemek, na kterém se nachází rybník. Obec má předkupní právo. Zastupitelstvo obce projednalo odkoupení s tím, že obec pozemek koupí a následně prodá zájemci, který vlastní sousední pozemky. Prodej se uskuteční za minimálně stejnou cenu, jaká byla cena nákupní. Bude při tomto postupu vše v pořádku?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

V rámci probíhající obnovy katastrálního operátu bylo zjištěno, že v roce 2020 došlo k pochybení při prodeji části jednoho obecního pozemku, kdy bylo kupní smlouvou převedeno vlastnictví k větší části pozemku, než která byla zveřejněna v záměru a schválena zastupitelstvem obce (tato část byla přesně vyspecifikována zákresem v katastrální mapě). Na základě schváleného prodeje bylo objednáno vyhotovení geometrického plánu. Jak bylo dodatečně zjištěno, objednávka byla v souladu se zveřejněným záměrem a usnesením zastupitelstva obce, finální verze geometrického plánu však obsahuje chybu spočívající v napojení na vedlejší bod. Předmětem kupní smlouvy byly celkem 2 pozemky, jeden byl prodán v souladu se zákonem o obcích, druhý byl kvůli chybnému geometrickému plánu prodán ve větším než zveřejněném a schváleném rozsahu (cca o 25 m2). Obec má zájem, aby dotčená část zůstala ve vlastnictví obce (je neoplocená, pouze s travním porostem). Jakým způsobem je možné tuto záležitost napravit (vyřešit)?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Je v pořádku, když obci někdo navrhne koupi či prodej obecního pozemku a rada obce toto projedná a na jednání zastupitelstva zařadí pouze ty návrhy na koupi či prodej nemovitého majetku obce, se kterými rada obce souhlasí?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Může obec prodat pozemek, který je součástí oploceného areálu soukromého vlastníka, přímo této konkrétní osobě?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Zastupitelstvo schválilo svým usnesením prodej obecního pozemku fyzické osobě, převod však dosud nebyl uskutečněn. Před uzavřením smlouvy však kupující požadoval, aby byl pozemek prodán jemu a další osobě do spoluvlastnictví. Musí zastupitelstvo zrušit původní usnesení, schválit nové a znovu vyvěšovat záměr?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec chce prodat pozemek, nikoliv spekulantovi, ale někomu, kdo začne na pozemku stavět. Lze v záměru určit, že cena není rozhodující, aby obec nemusela automaticky prodat zájemci s nejvyšší nabídkou? Případně jak jinak postupovat?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec prodala pozemek a v kupní smlouvě se omylem u předkupního práva neuvedla cena. Vlastník tohoto pozemku nabízí obci uplatnění předkupního práva na pozemek za vyšší cenu, než byla kupní cena. Pozemek nebyl žádným způsobem zhodnocen. Má obec nějakou možnost tento pozemek získat zpět za cenu, za kterou obec pozemek prodávala?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Jak má obec postupovat při prodeji obecních pozemků, aby dodržela povinnost sjednání ceny v čase a místě obvyklé? Je nutné pokaždé nechávat zpracovat odhad ceny prodávaného pozemku? Pokud ano, kdo platí odhadce - kupující nebo prodávající? A jak je to v případě, že obec pozemky kupuje?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec kdysi převedla bytové domy do bytového družstva s tím, že pozemky pod těmito domy stále náleží obci. Obec je pak na žádost vlastníku těchto domů odprodává za jednotnou cenu, která ale nedosahuje ceny obvyklé v lokaci. Je tento postup ze strany obce právně v pořádku?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Může dát obec při prodeji stavebního pozemku stavebníkovi nějaké podmínky?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.