Jakým způsobem lze postupovat v případě neplacení nájmu za hrobové místo? Nájemce má uzavřenou platnou nájemní smlouvu, avšak přestal reagovat na výzvu o úhradě nájemného. Obec na svou úřední desku umístila upozornění již před 2 roky na povinnost úhrady. Toto upozornění je též umístěno na vstupní bráně na hřbitov. Jak máme dále postupovat, když se nájemce nehlásí a nájemné neplatí? Tato hrobová místa jsou neudržovaná a zaplevelují sousední hroby a znehodnocují tím celý hřbitov. Kdy můžeme tyto náhrobky a za jakých podmínek odstranit?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec se nově stala plátcem DPH. Pronajímáme místní pohostinství za 5 tis. Kč měsíčně plátci DPH. Rádi bychom toto pohostinství začali pronajímat s DPH, neboť nás čekají opravy objektu, ze kterých bychom rádi daň uplatnili. Je možné začít nájemci automaticky účtovat nájemné 5 tis. Kč + DPH, nebo musíme nájem oddanit směrem dolů a částka 5 tis. Kč je včetně DPH?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec má jako pronajímatel uzavřenou nájemní smlouvu za účelem umístění anténního stožáru (bezdrátový internet), který je umístěn na objektu vodárny, a to na dobu neurčitou. Nájemce současně (přes podružný elektroměr) odebírá od obce elektřinu. Obec i nájemce jsou oba plátci daně z přidané hodnoty. Obec na konci kalendářního roku vystavuje nájemci fakturu za nájem a elektřinu. Vztahuje se na poskytnutá plnění osvobození od daně z přidané hodnoty?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Naše obec je neplátcem DPH a mimo jiné pronajímá byty (sjednána měsíční úhrada nájemného). Na základě připomínky přezkumu hospodaření předepisujeme roční předpokládané nájemné z bytů k 1. 1. a na konci roku provádíme korekci výše nájemného podle skutečnosti. Musíme předpis nájemného k 1. 1. započítat do obratu?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Pokud obec pronajímala pozemky občanskému sdružení, které po nabytí účinnosti nového občanského zákoníku transformovalo na obecně prospěšnou společnost (nicméně původní občanské sdružení stále existuje), je nutné v takovém případě zveřejňovat záměr pronájmu a následně schvalovat pronájem radou?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec i nájemce chtějí prodloužit nájem obecního bytu za stávajících podmínek. Současná nájemní smlouva brzy vyprší a je uzavřena na 1 rok. Jakým způsobem je nejvhodnější prodloužení sjednat, dodatkem, novou smlouvou nebo jiným způsobem?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Nájemce žádá převést smlouvu o nájmu nebytových prostor i na jeho 2 syny. Je to možné? Jestli ano, jakým způsobem sepsat dodatek? Nebo musí být nová smlouva? Je nutné zveřejnit záměr?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Podléhají místnímu poplatku z pobytu i osoby pobývající na základě nájemní smlouvy v rodinných domech nebo bytech, je-li doba nájmu například 1 rok? Jsou tito nájemci povinni hradit poplatek z pobytu za prvních 60 dní pobytu?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Pokud v bytovém domě nájemníci nedodržují domovní řád a neuklízí společné prostory, je možné uzavřít smlouvu s nějakou uklízecí firmou a náklady rozúčtovat nájemníkům jako služby spojené s nájmem, stejně jako např. elektřinu, nebo čištění komínů?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Jak postupovat při vymáhání pohledávky z pronájmu, když se zásilka s fakturou vrací s tím, že jmenovaný na této adrese nebydlí?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.