V budově obecního úřadu se nachází volná místnost, kterou by obec chtěla pronajmout pro služby občanům. Služby by se měly střídat (jeden den masér, jeden den pedikúra, jeden den kadeřník). První měsíc na zkoušku by měl být bez nájemného. Pokud se podaří služby rozjet, měla by být účtována minimální částka nájemného (spíše na úhradu energií). Jak má obec v takovém případě postupovat při vyhlášení oznámení na úřední desku a následném výběru nájemného?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec uzavřela v roce 1991 smlouvu o nájmu nebytových prostor dle zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, v tehdy účinném znění, s právnickou osobou. Výše citovaný zákon byl zrušen, právnická osoba změnila název (pod stejným IČO) a žádá obec o uzavření dodatku k nájemní smlouvě podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Jakým způsobem tento dodatek projednat ve vztahu k nakládání s majetkem obce?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Je nájemní smlouva, kterou obec pronajímá obecní pozemek fyzické osobě, veřejnou listinou? Musí být kopie takové smlouvy na žádost třetí osoby poskytnuta?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Naše obec inkasuje každoročně v říjnu (kdy je sjednána splatnost) pachtovné za pronájem polí a luk od místní akciové společnosti ve výši 600 tis. Kč. Máme toto nájemné pro účely výpočtu obratu alikvotně rozdělit na každý měsíc, nebo je máme zahrnout do obratu jednorázově vždy v říjnu.

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Dle nového občanského zákoníku je v části o nájmech paragraf zakazující smluvní pokuty. Chceme se zeptat na následující – v našich nájemních smlouvách máme s nájemníky ujednáno, že si musí měsíc před skončením své nájemní smlouvy uzavírané vždy na dobu jednoho roku podat písemnou žádost o prodloužení, a v případě, že tak neučiní, vztahuje se na ně „Nařízení starosty“ ukládající jim povinnost zaplatit poplatek z prodlení ve výši 150 Kč. Nejsme si jisti, jestli se však nejedná o onu smluvní pokutu.

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Je v pořádku, pokud starosta uzavřel dodatek k nájemní smlouvě a změnil tím výpovědní dobu bez schválení zastupitelstva? Jedná se o nájem podnikatelských prostor. V obci se nevolí rada.

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Je možné, aby si zastupitelstvo obce vyhradilo rozhodování o pronájmu obecních pozemků, nebytových a bytových prostor a o uzavírání smluv o zřízení věcného břemene?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Nájemkyně obecního bytu zemřela. V tomto bytě byla také k trvalému pobytu hlášena její (nezletilá) pravnučka. O přidělení bytu požádala kromě jiných i vnučka (matka nezletilé dívky). Jaký je postup v této situaci, může obec nabídnout byt jiným osobám?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Naše obec se stala plátcem DPH. Každoročně dostáváme od zemědělského družstva pachtovné za pole zhruba 200 tis. Kč. Máme tento nájem začít zdaňovat? Jsme povinni družstvu jako plátci DPH vystavovat fakturu, nebo můžeme pachtovné inkasovat nadále bez vystavení dokladu pouze na základě pachtovní smlouvy?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Obec je vlastníkem místního zdravotního střediska. V případě jedné z ordinací dochází k jejímu spoluužívání, a to na základě dvou nájemních smluv, které má obec uzavřeny s doktory – fyzickými osobami. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu neurčitou. V pondělí a čtvrtek je ordinaci oprávněna užívat osoba A, ve středu osoba B. Oba doktoři jsou neplátci DPH. Můžeme nájemné od daně osvobodit?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.