MENU
Nápověda
Košík

Hlavní nabídka

Dotazy a odpovědi Vyhledávejte v právních, účetních a daňových dotazech
Vzdělávání Široká nabídka akreditovaných i neakreditovaných kurzů
Obecní finance Finančně analytické nástroje pro lepší hospodaření obce
E-shop Vyberte si vhodné předplatné služeb Poradny
Pojištění obce Doporučení k pojištění obce a jejích právnických osob
Nové stavební právo Balíček kurzů a dalších služeb pro stavební úřady
O Poradně O Poradně

Nástroje

Automatické dokumenty Právní vzory smluv, vyhlášek či interních dokumentů přímo pro obce
Kalkulačka RUD Odhadované příjmy obcí z rozpočtového určení daní
Kalkulačka odměn zastupitele Spočítejte si odměny zastupitelů
Výsledky voleb Jak dopadly volby do zastupitelstev obcí
Informace do e-mailu Vyberte si ze široké nabídky newsletterů a nic vám neuteče

Další služby

Videa Záznamy z právní konference a další zajímavá videa
V databázi máme 3 390 zodpovězených dotazů

Výsledky vyhledávání věcné právo k nemovitosti

Nalezeno 30524 právních předpisů:

  • 277/1993 Sb., Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního o doplnění vyhlášky Českého úřadu zeměměřického a katastrálního č. 126/1993 Sb., kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon)
  • 349/2011 Sb., Zákon, kterým se mění zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů
  • 286/2009 Sb., Zákon, kterým se mění zákon č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 119/2001 Sb., kterým se stanoví pravidla pro případy souběžně probíhajících výkonů rozhodnutí, zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 7/2002 Sb., o řízení ve věcech soudců a státních zástupců, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 283/1993 Sb., o státním zastupitelství, ve znění pozdějších předpisů
  • 210/1993 Sb., Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, ve znění zákona č. 92/1992 Sb., zákona č. 264/1992 Sb., zákona č. 541/1992 Sb. a zákona č. 544/1992 Sb., zákon České národní rady č. 171/1991 Sb., o působnosti orgánů České republiky ve věcech převodů majetku státu na jiné osoby a o Fondu národního majetku České republiky, ve znění zákona České národní rady č. 285/1991 Sb., zákona České národní rady č. 438/1991 Sb., zákona České národní rady č. 569/1991 Sb. a zákona č. 282/1992 Sb., a mění zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem
  • 164/2009 Sb., Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 26/2007 Sb., kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška)

Nejste přihlášen, nemůžete si tak zobrazit obsah těchto ani dalších nalezených předpisů.

Bylo nalezeno 40 dotazů s odpovědí. Zobrazuji dotazy 21 až 30

Je možné přihlásit k trvalému pobytu občana v objektu, k němuž nemá žádný vlastnický vztah a ani užívací právo či nájemní smlouvu, pouze předloží závěť, ve které je uvedeno, že dědic domu je povinen v domě nechat danou osobu bydlet, přičemž dědic s tímto nesouhlasí?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Nový stavební zákon má rušit dosavadní předkupní právo vymezené v územních plánech podle stávajícího stavebního zákona. Toto předkupní právo je i evidováno v katastru nemovitostí. Obec má v územním plánu vymezeny nemovitosti, u nichž je zapsáno za účelem realizace veřejně prospěšné stavby předkupní právo. Jak se má tedy postupovat?

Nový stavební zákon (zákon č. 283/2021 Sb.) již skutečně neumožňuje v územních plánech a regulačních plánech vymezovat předkupní právo ve smyslu ustanovení § 101 dosavadního stavebního zákona (č. 183/2006 Sb.).

Nový stavební zákon stávající předkupní právo výslovně upravuje v přechodném ustanovení § 327 odst. 2: „Předkupní právo vymezené v územně plánovací dokumentaci podle dosavadních právních předpisů zaniká účinností změny územního plánu, kterou bylo jeho vymezení vypuštěno nebo nahrazeno vymezením veřejně prospěšné stavby nebo veřejně prospěšného opatření, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit, nejpozději však uplynutím 4 let ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona. Po zániku předkupního práva zajistí osoba oprávněná z předkupního práva jeho výmaz z katastru nemovitostí. Listinou, na jejímž základě má být právo z katastru nemovitostí vymazáno, je potvrzení o zániku práva podle katastrální vyhlášky.“

Tímto ustanovením se tedy řeší stávající předkupní práva dle dosavadního stavebního zákona tak, že:

  1. obec může změnou územního plánu vypustit toto předkupní právo bez náhrady;
  2. obec může toto předkupní právo nahradit vymezením veřejně prospěšné stavby nebo veřejně prospěšného opatření, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit;
  3. obec neučiní žádný krok a poté do 4 let ode dne nabytí účinnosti nového stavebního zákona toto předkupní právo zanikne.

V naznačeném případě je tedy nutné si vyhodnotit, zda je předkupní právo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nadále aktuální, nebo nikoliv, a to perspektivou důvodu, pro které bylo v územním plánu vymezeno. Pakliže trvá důvod pro vymezení (např. jde o výstavbu veřejně prospěšné stavby – např. o pozemní komunikaci), pak lze doporučit nahrazení stávajícího předkupního práva vymezením veřejně prospěšné stavby, pro kterou lze práva k pozemkům vyvlastnit. Bude-li závěr spočívat v tom, že již není důvod pro obdobné omezení vlastnického práva v územním plánu, nabízí se dvě řešení spočívající buď ve vypuštění bez náhrady, nebo vyčkání 4 let ode dne účinnosti, kdy předkupní právo zanikne ze zákona.

Závěrem lze upozornit na povinnost oprávněného (obce) zajistit po zániku výmaz z katastru nemovitostí. Tato povinnost bude tížit obec podle toho, kdy předkupní právo zanikne.

Dotčená ustanovení právních předpisů

K tomuto dotazu se váže 1 ustanovení právních předpisů.

Seznam klíčových slov
#předkupní právo #Veřejně prospěšná stavba
Související vzdělávání
Územní plánování na úrovni obcí 11.3.2025, Mgr. et Mgr. Michal Bouška Prezenční / On-line
Územní plánování na úrovni obcí 3.6.2025, Mgr. et Mgr. Michal Bouška Prezenční / On-line
Stavební právo v praxi obcí: Černé stavby 21.2.2025, Mgr. Robin Mlynář Prezenční / On-line
Stavební právo v praxi obcí: Černé stavby 20.6.2025, Mgr. Robin Mlynář Prezenční / On-line
Stavební právo v praxi obcí: Nový stavební zákon 25.3.2025, JUDr. Jan Brož Ph.D., Ing. Renáta Pintová Králová Prezenční / On-line
Stavební právo v praxi obcí: Nové požadavky na výstavbu 24.4.2025, Ing. Vladimíra Helebrantová Prezenční / On-line
Stavební právo v praxi obcí: Nové požadavky na výstavbu 12.6.2025, Ing. Vladimíra Helebrantová Prezenční / On-line
Povolování staveb od A do Z 6.3.2025, JUDr. Jan Brož Ph.D., Ing. Renáta Pintová Králová Prezenční / On-line
Jak na vyváženou smlouvu o dílo na stavební práce 2024 3.3.2025, Mgr. Roman Pečenka, Mgr. Pavel Ralaus Prezenční / On-line
Jak na vyváženou smlouvu o dílo na stavební práce 2024 12.5.2025, Mgr. Roman Pečenka, Mgr. Pavel Ralaus Prezenční / On-line
Jednotné environmentální stanovisko stručně a přehledně 18.2.2025, JUDr. Veronika Bálková On-line
Další nalezené související vzdělávací kurzy
Správnost této odpovědi garantuje
Brož

JUDr. Jan Brož PhD.
advokát, KVB advokátní kancelář s.r.o.

Brož

Obec koupila v roce 1963 pozemek, avšak nedochovala se kupní smlouva. Pozemek tedy pravděpodobně přešel do státního vlastnictví před účinností občanského zákoníku č. 40/1964 Sb. Z dalších důkazů však vyplývá, že prodej proběhl. V katastru nemovitostí jsou však až doteď uvedeni původní vlastníci, resp. jejich dědicové. Obec podala k soudu určovací žalobu na určení vlastnictví k předmětnému pozemku. Je obec aktivně věcně legitimována k podání tohoto typu žaloby? Žalovaní namítají, že by žalobu musel podat stát.

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Je možné zřídit k nemovitostem ve vlastnictví obce zástavní právo? Zástavní právo by bylo zřizováno v souvislosti s úvěrem kupujícího, pomocí kterého by kupující získal prostředky na uhrazení kupní ceny.

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Je pravdou, že nový stavební zákon již neupravuje předkupní právo k pozemkům určeným územním plánem nebo regulačním plánem pro veřejně prospěšnou stavbu? Kdo má případně zajistit výmaz tohoto práva?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Jaká práva mají osoby, které nemají v obci trvalý pobyt a vlastní zde pouze nemovitost? Mohou se zúčastnit zasedání zastupitelstva? Mohou zasahovat do projednávaných záležitostí?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Město prodalo bytovou jednotku s výhradou zpětné koupě, která je zapsána v katastru nemovitostí jako právo věcné. Kupující požádal město o souhlas se zřízením zástavního práva, zákazu zcizení a zákazu zatížení pro bankovní ústav. Nedojde tím k zániku či omezení výhrady zpětné koupě pro město v případě, že by byla zástava bankou realizována pro neplnění podmínek vlastníka?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Může obec koupit pozemek zatížený zástavním právem?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.

Dle zákona § 2c zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, došlo k přechodu některých věcí z majetku ČR do vlastnictví obce. Má nárok na zřízení věcného břemene (dle § 2c odst. 9 zákona č. 172/1991 Sb.) jen „předávající“ organizační složka (např. jen MO) nebo i další organizační složky státu?

Pro zobrazení odpovědi se prosím přihlašte. Pokud nemáte přihlašovací údaje, registrujte se.